Acta de entrega con fotos
El papel que más discusiones ahorra al final de un alquiler.
Para qué sirve
Lo que estaba, por escrito
El acta describe cómo está el departamento el día que se entregan las llaves: paredes, pisos, aberturas, artefactos, lo que funciona y lo que no. La firman las dos partes y lleva fotos numeradas.
El día que termina el contrato se hace otra igual y se comparan. Lo que ya estaba en la de entrada no se le puede cobrar a quien se va. Lo que aparece nuevo, sí, si no es el desgaste normal del uso.
El recorrido
Qué revisamos en cada ambiente
Cocina
Hornallas, horno, pileta, canilla, azulejos, alacenas y la conexión de gas a la vista.
Baño
Inodoro, depósito, ducha, grifería, sellado de la bañera y manchas de humedad.
Ambientes
Paredes, techo, piso, enchufes, luces, ventanas, persianas y cerraduras.
Lo que se incluye
Calefón o termotanque, estufas, muebles si los hay, y la cantidad exacta de llaves y controles.
El día
Cómo es una visita
- Hora y media, más o menos. Un monoambiente lleva menos; una casa con patio, más.
- Probamos lo que se puede probar. Abrimos canillas, prendemos hornallas y luces, abrimos y cerramos ventanas.
- Fotos numeradas. Camila saca entre 60 y 120, según el tamaño. Cada observación del acta remite a una foto.
- Firma en el lugar. Si alguna parte no está de acuerdo con algo, se anota su observación en el mismo papel.
- Copias. Una para cada parte en papel; el acta escaneada y las fotos llegan por mail esa misma noche.
Si la otra parte no viene
- Hacemos el acta igual y dejamos constancia de que no se presentó.
- Te la entregamos para que se la notifiques, por mail o por carta documento.
- No vale lo mismo que firmada por los dos, pero sigue siendo una prueba fuerte del estado del inmueble.
El acta cuesta $56.000 y se hace dentro de Berisso, Ensenada y La Plata. Pedir fecha.